Lokal z najemca żabka

Na sprzedaż lokal z najemcą Żabka. Adres: Kalisz, ul. Batalionu Parasol 2 ( nowe budownictwo)Umowa od października 2020 ( warunkowa 5+5)Lokal ma odpowiednie obroty aby przedłużyć umowę na kolejne 5 lat. Można to zweryfikować w Żabce. Metraż: 112m2 Koszta ok 420 zl mc  Czynsz: 6310 nettoCena: 11 lat ( 8,4%) - 835.000 netto + prowizja 20 tys zł netto

Lokal z najemcą na okres 10 lat- Żabka- do stycznia 2026 roku.Lokal usługowy o powierzchni niespełna 248 m2 zlokalizowany na parterze kameralnego, 3-kondygnacyjnego budynku mieszkalno-usługowego wybudowanego w roku 2015.Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w hali garażowej, które można wynajmować niezależnie (nie są objęte umową z Żabką) oraz 3 miejsca naziemne znajdujące się przed budynkiem. Czynsz najmu wynosi 11.074 zł/mies, co daje zwrot z inwestycji w granicach 5,5%.Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT.LokalizacjaOksywie jest dzielnicą Gdyni, nieco oddaloną od centrum miasta, ale licznie zamieszkiwaną. Jest blisko estakady prowadzącej bezpośrednio na Obwodnicę Trójmiasta, a w odległości zaledwie 1,5 km znajduje się morze. Tuz przy lokalu znajduje się przystanek autobusowy.Zalety- Lokal w otoczeniu wielu budynków zamieszkania wielorodzinnego- Dobry dojazd do nieruchomości- Miejsca parkingowe podziemne jak i naziemne.Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż lokal usługowy (witryna/parter) z aktywną umową najmu z siecią Żabka Najważniejsze cechy: - nieruchomość jest położona w dzielnicy Stare Miasto (duży ruch osobowy dookoła) - lokal mieści się w budynku handlowo-usługowym i jest narożny  - cały budynek jest gruntownie odnowiony (remont w 2019r.), - wydzielone miejsce na rozładunek (to rzadkość we Wrocławiu)  - jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości - resztę opłat ponosi najemca - przychód miesięczny po waloryzacji w 2024r. 13 528zł netto + 23% VATu, umowa z 2019r. - ten punkt robi jedno z największych obrotów we Wrocławiu, najemca jest pewny i długoterminowy  - podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VATu Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

Na sprzedaż lokal usługowy (witryna/parter) z aktywną umową najmu z siecią Żabka Najważniejsze cechy: - nieruchomość jest położona w dzielnicy Karłowice - lokal mieści się w budynku handlowo-usługowym - cały budynek jest gruntownie odnowiony (remont generalny w 2022r.), - wydzielone miejsce na rozładunek (to rzadkość we Wrocławiu) oraz miejsca postojowe  - jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości - resztę opłat ponosi najemca - przychód miesięczny po waloryzacji w 2024r. 13 381zł netto + 23% VAT, umowa z 2019r. - ROI/YIELD 7,2% - ten punkt robi jedne z największych obrotów we Wrocławiu, najemca jest pewny i długoterminowy  - podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

Na sprzedaż lokal usługowy (witryna/parter) z aktywną umową najmu z siecią Żabka Najważniejsze cechy: - nieruchomość jest położona w dzielnicy Stare Miasto (duży ruch osobowy dookoła) - lokal mieści się w budynku handlowo-usługowym i jest narożny - cały budynek jest gruntownie odnowiony (remont w 2019r.), - wydzielone miejsce na rozładunek (to rzadkość we Wrocławiu) - jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości - resztę opłat ponosi najemca - przychód miesięczny po waloryzacji w 2024r. 13 528zł netto + 23% VATu, umowa z 2019r. - ten punkt robi jedno z największych obrotów we Wrocławiu, najemca jest pewny i długoterminowy - podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VATu Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

Na sprzedaż lokal usługowy (witryna/parter) z aktywną umową najmu z siecią Żabka Najważniejsze cechy: - nieruchomość jest położona w dzielnicy Karłowice - lokal mieści się w budynku handlowo-usługowym - cały budynek jest gruntownie odnowiony (remont generalny w 2022r.), - wydzielone miejsce na rozładunek (to rzadkość we Wrocławiu) oraz miejsca postojowe  - jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości - resztę opłat ponosi najemca - przychód miesięczny po waloryzacji w 2024r. 13 381zł netto + 23% VATu, umowa z 2019r. - ten punkt robi jedno z największych obrotów we Wrocławiu, najemca jest pewny i długoterminowy  - podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VATu Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

Na sprzedaż lokal usługowy (witryna/parter) z aktywną umową najmu z siecią Żabka Najważniejsze cechy: - nieruchomość jest położona w dzielnicy Karłowice - lokal mieści się w budynku handlowo-usługowym - cały budynek jest gruntownie odnowiony (remont generalny w 2022r.), - wydzielone miejsce na rozładunek (to rzadkość we Wrocławiu) oraz miejsca postojowe  - jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości - resztę opłat ponosi najemca - przychód miesięczny po waloryzacji w 2024r. 13 381zł netto + 23% VAT, umowa z 2019r. - ROI/YIELD 7,2% - ten punkt robi jedne z największych obrotów we Wrocławiu, najemca jest pewny i długoterminowy  - podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą Żabka w bardzo dobrej lokalizacji. Najemca funkcjonuje w lokalu od kilku lat i generuje świetne obroty. Umowa najmu na okres 10 lat. Nieruchomość inwestycyjna, która generuje stałe przepływy na poziomie ok 14 000 zł netto miesięcznie. Czynsz waloryzowany corocznie o wskaźnik wzrostu cen publikowany przez GUS. Posiadamy w ofercie wiele innych nieruchomości komercyjnych typu Biedronka, Rossmann, także Żabka, Stokrotka, Duży Ben, przychodnie medyczne, restauracje, kawiarnie i wiele wiele innych. 

Opis ofertyNa sprzedaż lokal usługowy z najemcą Żabka Najemca jest w tym miejscu już 10 lat co stanowi dowód na to, że tego typu funkcja usługowa jest w tym miejscu pożądana. Czynsz ok 11 000 zł miesięcznie Własność gruntu Cena 1 725 000 zł netto / brutto (może być +23% VAT lub PCC)

Na sprzedaż lokal usługowy (witryna/parter) z aktywną umową najmu z siecią Żabka Najważniejsze cechy: - nieruchomość jest położona w dzielnicy Karłowice - lokal mieści się w budynku handlowo-usługowym - cały budynek jest gruntownie odnowiony (remont generalny w 2022r.), - wydzielone miejsce na rozładunek (to rzadkość we Wrocławiu) oraz miejsca postojowe  - jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości - resztę opłat ponosi najemca - przychód miesięczny po waloryzacji w 2024r. 13 381zł netto + 23% VATu, umowa z 2019r. - ROI/YIELD 7% - ten punkt robi jedne z największych obrotów we Wrocławiu, najemca jest pewny i długoterminowy  - podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VATu Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal usługowy (witryna/parter) z aktywną umową najmu z siecią Żabka Najważniejsze cechy: - nieruchomość jest położona w dzielnicy Karłowice - lokal mieści się w budynku handlowo-usługowym - cały budynek jest gruntownie odnowiony (remont generalny w 2022r.), - wydzielone miejsce na rozładunek (to rzadkość we Wrocławiu) oraz miejsca postojowe - jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości - resztę opłat ponosi najemca - przychód miesięczny po waloryzacji w 2024r. 13 381zł netto + 23% VATu, umowa z 2019r. - ROI/YIELD 7% - ten punkt robi jedne z największych obrotów we Wrocławiu, najemca jest pewny i długoterminowy - podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VATu Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Oferujemy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 94,61 m2, zlokalizowany w prestiżowym budynku wielorodzinnym przy ulicy Szpaczej 14 w Warszawie. Ten atrakcyjny nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, będąc obecnie wynajętym sieci ŻABKA od grudnia 2021 roku. Główne atuty: Powierzchnia: Lokal o komfortowej powierzchni 94,61 m2, co zapewnia wszechstronne możliwości zagospodarowania. Niezawodny Najemca: Aktualny najemca, sieć ŻABKA, to renomowana marka na rynku spożywczym, co przekłada się na stabilne i regularne dochody. Stopa Zwrotu: Szacowana stopa zwrotu na poziomie około 6,6% rocznie, co czyni tę inwestycję atrakcyjną finansowo. Cena: 1 550 000,00 zł netto plus VAT. To propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej inwestycji z solidnym najemcą w strategicznej lokalizacji. Dzięki niej można cieszyć się stabilnymi dochodami z najmu oraz potencjalnym wzrostem wartości nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tej unikalnej ofercie inwestycyjnej. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Oferujemy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 94,61 m2, zlokalizowany w prestiżowym budynku wielorodzinnym przy ulicy Szpaczej 14 w Warszawie. Ten atrakcyjny nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, będąc obecnie wynajętym sieci ŻABKA od grudnia 2021 roku.Główne atuty:Powierzchnia: Lokal o komfortowej powierzchni 94,61 m2, co zapewnia wszechstronne możliwości zagospodarowania.Niezawodny Najemca: Aktualny najemca, sieć ŻABKA, to renomowana marka na rynku spożywczym, co przekłada się na stabilne i regularne dochody.Stopa Zwrotu: Szacowana stopa zwrotu na poziomie około 6,6% rocznie, co czyni tę inwestycję atrakcyjną finansowo.Cena: 1 550 000,00 zł netto plus VAT.To propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej inwestycji z solidnym najemcą w strategicznej lokalizacji. Dzięki niej można cieszyć się stabilnymi dochodami z najmu oraz potencjalnym wzrostem wartości nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tej unikalnej ofercie inwestycyjnej.W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Oferujemy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 94,61 m2, zlokalizowany w prestiżowym budynku wielorodzinnym przy ulicy Szpaczej 14 w Warszawie. Ten atrakcyjny nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, będąc obecnie wynajętym sieci ŻABKA od grudnia 2021 roku. Główne atuty: Powierzchnia: Lokal o komfortowej powierzchni 94,61 m2, co zapewnia wszechstronne możliwości zagospodarowania. Niezawodny Najemca: Aktualny najemca, sieć ŻABKA, to renomowana marka na rynku spożywczym, co przekłada się na stabilne i regularne dochody. Stopa Zwrotu: Szacowana stopa zwrotu na poziomie około 6,6% rocznie, co czyni tę inwestycję atrakcyjną finansowo. Cena: 1 550 000,00 zł netto plus VAT. To propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej inwestycji z solidnym najemcą w strategicznej lokalizacji. Dzięki niej można cieszyć się stabilnymi dochodami z najmu oraz potencjalnym wzrostem wartości nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tej unikalnej ofercie inwestycyjnej. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Na sprzedaż lokal usługowy (witryna/parter) z aktywną umową najmu z siecią Żabka Najważniejsze cechy: - nieruchomość jest położona w dzielnicy Karłowice - lokal mieści się w budynku handlowo-usługowym - cały budynek jest gruntownie odnowiony (remont generalny w 2022r.), - wydzielone miejsce na rozładunek (to rzadkość we Wrocławiu) oraz miejsca postojowe  - jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości - resztę opłat ponosi najemca - przychód miesięczny po waloryzacji w 2024r. 13 381zł netto + 23% VAT, umowa z 2019r. - ROI/YIELD 7,2% - ten punkt robi jedne z największych obrotów we Wrocławiu, najemca jest pewny i długoterminowy  - podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT Zapraszam Jacek Jankowski Wrocław Karłowice Na sprzedaż lokal o powierzchni 126 m² Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości. Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Wrocław Karłowice Poland - lokalizacja przybliżona

Do sprzedania dwa lokale !!! Przeznaczenie: -handlowe -usługowe -biurowe -gastronomiczne Lokale z najemcami i umowami długoterminowymi. Lokal 115 m2 podzielony na dwa Lokal nr 1 powierzchnia 60m2 Lokal nr 2 powierzchnia 55 m2 Możliwość połączenia w jeden lokal o powierzchni 115m2 Gotowa inwestycja i pewny czynsz od pierwszego miesiąca po zakupie. Przyszły najemca może w jednym lokalu prowadzić swoją działalność a za czynsz z drugiego lokalu spłacać kredyt. Lokale wykończone w wysokim standardzie wyposażone w alarm wentylację i klimatyzacje. Lokalizacja: Siedlce ul. Czerwonego Krzyża 40 W sąsiedztwie : -Gabinet stomatologiczny -Sklep Loki Koki -Pracownia psychologiczna -Żabka -Gabinet Kosmetyczny -Gabinet Ginekologiczny. Sprzedaż tylko w komplecie dwa lokale !!! Sprzedaż na fakturę VAT. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Tel 60********53

Do sprzedania dwa lokale !!! Przeznaczenie: -handlowe -usługowe -biurowe -gastronomiczne Lokale z najemcami i umowami długoterminowymi. Lokal 115 m2 podzielony na dwa Lokal nr 1 powierzchnia 60m2 Lokal nr 2 powierzchnia 55 m2 Możliwość połączenia w jeden lokal o powierzchni 115m2 Gotowa inwestycja i pewny czynsz od pierwszego miesiąca po zakupie. Przyszły najemca może w jednym lokalu prowadzić swoją działalność a za czynsz z drugiego lokalu spłacać kredyt. Lokale wykończone w wysokim standardzie wyposażone w alarm wentylację i klimatyzacje. Lokalizacja: Siedlce ul. Czerwonego Krzyża 40 W sąsiedztwie : -Gabinet stomatologiczny -Sklep Loki Koki -Pracownia psychologiczna -Żabka -Gabinet Kosmetyczny -Gabinet Ginekologiczny. Sprzedaż tylko w komplecie dwa lokale !!! Sprzedaż na fakturę VAT. Cena za m2 8.900 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Tel 60********53

Do sprzedania dwa lokale !!! Przeznaczenie: -handlowe -usługowe -biurowe -gastronomiczne Lokale z najemcami i umowami długoterminowymi. Lokal nr 1 powierzchnia 60m2 Lokal nr 2 powierzchnia 55 m2 Możliwość połączenia w jeden lokal o powierzchni 115m2 Gotowa inwestycja i pewny czynsz od pierwszego miesiąca po zakupie. Przyszły najemca może w jednym lokalu prowadzić swoją działalność a za czynsz z drugiego lokalu spłacać kredyt. Lokale wykończone w wysokim standardzie wyposażone w alarm wentylację i klimatyzacje. Lokalizacja: Siedlce ul. Czerwonego Krzyża 40 W sąsiedztwie : -Gabinet stomatologiczny -Sklep Loki Koki -Pracownia psychologiczna -Żabka -Gabinet Kosmetyczny -Gabinet Ginekologiczny. Sprzedaż tylko w komplecie dwa lokale !!! Sprzedaż na fakturę VAT. Cena za m2 8.900 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Tel 60********53

Lokal na sprzedaż! DO SPRZEDAŻY Lokal Handlowo-Usługowo-Biurowy o pow. 36,6 m2. Lokal położony na parterze budynku na nowo wybudowanym osiedlu "Nasz Gaj". Nieruchomość w centrum miasta przy Al.Powstańców Warszawy 36 (obok Agata-meble) -Lokal wyposażony w klimatyzację oraz wszystkie media. -Lokal obecnie wynajmowany - "studio paznokci , kwota miesięczna czynszu gwarantuje szybki zwrot inwestycji -Lokal sąsiaduje ze sklepem ŻABKA. -Lokal posiada salę sprzedażową o pow. około 30 m2 oraz zaplecze i osobne WC o pow. około 7 m2. -Lokal można dowolnie zaaranżować. -Lokal posiada miejsce parkingowe zewnętrzne z blokadą dodatkowo płatne 20.000 zł Budynek oddany do użytkowania w 2019r. Lokal o pow. 36,6 m2, usytuowany jest na parterze. Gotowy i wykończony z najemcą i podpisaną umową. Zalety inwestycji: -Przejęcie umowy najmu. -Gwarancja wpływów finansowych przez cały okres trwania umowy -Brak kosztów eksploatacyjnych - wszelkie obciążenia pokrywa w pełni najemca -Zakup lokalu handlowo-usługowego w dynamicznie rozwijającym się mieście Rzeszów w prestiżowej lokalizacji. W lokalu są wykończone sufity, położone płytki podłogowe, lokal jest klimatyzowany (wentylacja mechaniczna + klimatyzacja). DODATKOWO: -nowoczesny design -doskonała lokalizacji -połączenia autobusowe umożliwiające bezproblemową komunikację po mieście -dobry dojazd do węzła autostrady A4 FAKTURA VAT Kontakt : +48 5.0.0.1.0.9.8.2.4.

Lokal na sprzedaż!    DO SPRZEDAŻY Lokal Handlowo-Usługowo-Biurowy o pow. 36,6 m2. Lokal położony na parterze budynku na nowo wybudowanym osiedlu "Nasz Gaj". Nieruchomość w centrum miasta przy Al.Powstańców Warszawy 36 (obok Agata-meble) -Lokal wyposażony w klimatyzację oraz wszystkie media.  -Lokal obecnie wynajmowany - "studio paznokci , kwota miesięczna czynszu gwarantuje szybki zwrot inwestycji-Lokal sąsiaduje ze sklepem ŻABKA. -Lokal posiada salę sprzedażową o pow. około 30 m2 oraz zaplecze i osobne WC o pow. około 7 m2.  -Lokal można dowolnie zaaranżować.-Lokal posiada miejsce parkingowe zewnętrzne z blokadą dodatkowo płatne 20.000 zł Budynek oddany do użytkowania w 2019r.Lokal o pow. 36,6 m2, usytuowany jest na parterze.Gotowy i wykończony z najemcą i podpisaną umową.Zalety inwestycji: -Przejęcie umowy najmu.-Gwarancja wpływów finansowych przez cały okres trwania umowy-Brak kosztów eksploatacyjnych - wszelkie obciążenia pokrywa w pełni najemca-Zakup lokalu handlowo-usługowego w dynamicznie rozwijającym się mieście Rzeszów w prestiżowej lokalizacji.W lokalu są wykończone sufity, położone płytki podłogowe,lokal jest klimatyzowany (wentylacja mechaniczna + klimatyzacja).DODATKOWO:-nowoczesny design-doskonała lokalizacji-połączenia autobusowe umożliwiające bezproblemową komunikację po mieście-dobry dojazd do węzła autostrady A4 FAKTURA VAT Kontakt : (użyj formularza kontaktowego)

**SZUKASZ OKAZJI INWESTYCYJNEJ Z NAJEMCĄ DŁOGOTERMINOWYM ? TO MAM COŚ DLA CIEBIE!**Centrum handlowe Helios, świetna lokalizacja blisko ul Struga i osiedla Słoneczne, lokal murowany wolnostojący o pow. ok 80 m2. Lokal składa się dużej sali sprzedażowej oraz pomieszczenia gospodarczego, poza lokalem brama wjazdowa współdzielona na kilka budynkówAktualny najemca - Żabka Sp zoo - od 2018 roku, umowa na 10 lat - czynsz dla właściciela ok 8000 zł/ miesiąc. Kwota indeksowana co rok w współczynnik inflacji. Czynsz do spółdzielni ok 800zł.Nieruchomość świetnie pod działalność biuro, gabinet, kancelaria, salon fryzjerski itp.Wejście od ulicy z witrynami.Oferta godna polecenia ze względu na położenie.Zapraszam na prezentację.Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL**** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ ***- jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży,- przy postępowaniu spadkowym- problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości- obsługa prawna gratisPosiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.

**SZUKASZ OKAZJI INWESTYCYJNEJ Z NAJEMCĄ DŁOGOTERMINOWYM ? TO MAM COŚ DLA CIEBIE!** Centrum handlowe Helios, świetna lokalizacja blisko ul Struga i osiedla Słoneczne, lokal murowany wolnostojący o pow. ok 80 m2. Lokal składa się dużej sali sprzedażowej oraz pomieszczenia gospodarczego, poza lokalem brama wjazdowa współdzielona na kilka budynków Aktualny najemca - Żabka Sp zoo - od 2018 roku, umowa na 10 lat - czynsz dla właściciela ok 8000 zł/ miesiąc. Kwota indeksowana co rok w współczynnik inflacji. Czynsz do spółdzielni ok 800zł. Nieruchomość świetnie pod działalność biuro, gabinet, kancelaria, salon fryzjerski itp. Wejście od ulicy z witrynami. Oferta godna polecenia ze względu na położenie. Zapraszam na prezentację. Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.

Lokal na sprzedaż!    DO SPRZEDAŻY Lokal Handlowo-Usługowo-Biurowy o pow. 36,6 m2. Lokal położony na parterze budynku na nowo wybudowanym osiedlu "Nasz Gaj". Nieruchomość w centrum miasta przy Al.Powstańców Warszawy 36 (obok Agata-meble) -Lokal wyposażony w klimatyzację oraz wszystkie media.  -Lokal obecnie wynajmowany - "studio paznokci , kwota miesięczna  czynszu gwarantuje szybki zwrot inwestycji -Lokal sąsiaduje ze sklepem ŻABKA. -Lokal posiada salę sprzedażową o pow. około 30 m2 oraz zaplecze i osobne WC o pow. około 7 m2.  -Lokal można dowolnie zaaranżować. -Lokal posiada miejsce parkingowe zewnętrzne z blokadą dodatkowo płatne 20.000 zł   Budynek oddany do użytkowania w 2019r. Lokal o pow. 36,6 m2, usytuowany jest na parterze. Gotowy i wykończony z najemcą i podpisaną umową. Zalety inwestycji: -Przejęcie umowy najmu. -Gwarancja wpływów finansowych przez cały okres trwania umowy -Brak kosztów eksploatacyjnych - wszelkie obciążenia pokrywa w pełni najemca -Zakup lokalu handlowo-usługowego w dynamicznie rozwijającym się mieście Rzeszów w prestiżowej lokalizacji. W lokalu są wykończone sufity, położone płytki podłogowe, lokal jest klimatyzowany (wentylacja mechaniczna + klimatyzacja). DODATKOWO: -nowoczesny design -doskonała lokalizacji -połączenia autobusowe umożliwiające bezproblemową komunikację po mieście -dobry dojazd do węzła autostrady A4 FAKTURA VAT al. Powstańców Warszawy, Rzeszów Śródmieście Na sprzedaż lokal o powierzchni 36,60 m² Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana wczoraj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Rzeszów Śródmieście, Powstańców Warszawy Poland - lokalizacja przybliżona

Ofertuję na sprzedaż narożny lokal usługowy z długoterminowym najemcą znajdujący się na parterze nowego budynku mieszkalnego Nieruchomość jest położona na nowoczesnym Osiedlu Wilno - wieloetapowej inwestycji Dom Development Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców.  Lokal mieści się w budynku mieszkaniowym, z ekspozycją witryn na plac wewnątrzosiedlowy (obok znajdują się 3 sklepy spożywcze (w tym Żabka i Carrefour), co sprawia, że jest to centralny punkt usługowy tej części osiedla) Lokal ma powierzchnię 113.5mkw  jedyny koszt właściciela to podatek od nieruchomości - resztę opłat ponosi najemca Do lokalu przynależą dwa miejsce postojowe w garażu podziemnym o wartości 30 000 PLN każde (są już uwzględnione w cenie !!!) Dochód roczny (po kosztach) to 107 755 zł netto + 23% VAT ROI/YIELD 7.7% Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktu(użyj formularza kontaktowego)

W cenie sprzedaży dwa miejsca parkingowe (miejsca są przynależne do najemców) Powierzchnia: 121,19 m² (podzielony na dwa tj. 82,68 m² i 38,51 m² ) Część lokalu tj. 82,68 m² wynajęty przez DUŻEGO BENA GRUPA EURO CASH Druga część lokalu tj. 38,51 m² wynajęta przez minimarket  Przy lokalu znajduję się przejście dla pieszych! Lokal znajduję się przy głównej ulicy Obok przystanek autobusowy ! Osiedle Luna de Malta- deweloper Bouygues Immobilier Polska Lokalizacja  Park Traszki Ratajskie (13 minut spacerem) Jezioro Maltańskie (14 minut spacerem) Przystanek autobusowy obok lokalu Żabka (1 minuta spacerem) Biedronka (9 minut spacerem) CH Posnania (10 minut spacerem) KLUCZOWE WARUNKI OBOWIĄZUJĄCEJ UMOWY Z DUŻYM BENEM-MARKET ALKOHOLOWY Umowa najmu na czas określony 10 lat, od dnia przekazania lokalu Rzetelny najemca Duży Ben – market alkoholowy Branża odporna na skutki pandemii, z planami dalszego umocnienia pozycji lidera na rynku! Miesięczny czynsz 9 900 zł netto + VAT Duży Ben zajmuję 82,68 m² części lokalu Do najemcy przynależy jedno miejsce parkingowe wszelkie opłaty po stronie najemcy KLUCZOWE WARUNKI OBOWIĄZUJĄCEJ UMOWY Z MINIMARKETEM  Umowa najmu na czas określony 5 lat + 5 lat + 5 lat, liczone od dnia przekazania lokalu Lokal wynajęty przez minimarket spożywczo/warzywny Miesięczny czynsz wynosić będzie 4 500 zł netto + VAT Najemca zajmuję 38,51 m² części lokalu Przynależne jedno miejsce parkingowe wszelkie opłaty po stronie najemcy  ŁĄCZNY CZYNSZ DWÓCH NAJEMCÓW BĘDZIE WYNOSIĆ 14 400 ZŁ NETTO + VAToferta bezpośrednia zapraszam 

THE CAPITAL REAL ESTATE POLECA!Lokal użytkowy na warszawskim Mokotowie, w pasażu handlowo-usługowym, 400 metrów od metra Wilanowska. Lokal został właśnie wynajęty na 10 lat za cenę 30.000 zł netto miesięcznie sieciowemu najemcy (pokrywa on dodatkowo koszt czynszu do administracji). Daje to 360.000 zł netto zysku rocznie i stopę zwrotu na poziomie 7,4%.Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:- 400 metrów od Galerii Mokotów i 400 metrów od metra Wilanowska.- W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 150.000 mieszkańców.- Bezpośrednio przy głównej ulicy, 10 metrów od przystanku autobusowego.- Lokal ma 375 metrów na jednej kondygnacji, wysokość - 4 metry.- Duże witryny, miejsca parkingowe pod lokalem, 3 wejścia.- Jest zgoda na koncesję.Dodatkowo lokal jest wynajęty na supermarket spożywczy:- Czynsz od najemcy to 30.000 zł netto = 360.000 zł rocznie.- Umowa najmu na 10 lat do marca 2034.- Najemca płaci pozostałe koszty.- W tym lokalu sklep spożywczy znajduje się od 30 lat.- 30 metrów obok otworzył się prywatny akademik na 540 pokoi. Ten sklep spożywczy jest najbliżej.- Umowa waloryzowana o wskaźnik inflacji, więc od 2024 to będzie około 34.000 zł (stopa zwrotu zwiększy się do 8%)- W kolejce na ten lokal czeka Żabka.- Sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT dlatego cena 4.870.000 zł to całkowita cena do zapłaty.- Stopa zwrotu z czynszu na dzień dzisiejszy - ponad 7,4%. Stopa zwrotu od nowego roku - około 8%.numer oferty: 399460Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem!We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage.

THE CAPITAL REAL ESTATE POLECA! Lokal użytkowy na warszawskim Mokotowie, w pasażu handlowo-usługowym, 400 metrów od metra Wilanowska. Lokal został właśnie wynajęty na 10 lat za cenę 30.000 zł netto miesięcznie sieciowemu najemcy (pokrywa on dodatkowo koszt czynszu do administracji). Daje to 360.000 zł netto zysku rocznie i stopę zwrotu na poziomie 7,4%. Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami: - 400 metrów od Galerii Mokotów i 400 metrów od metra Wilanowska. - W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 150.000 mieszkańców. - Bezpośrednio przy głównej ulicy, 10 metrów od przystanku autobusowego. - Lokal ma 375 metrów na jednej kondygnacji, wysokość - 4 metry. - Duże witryny, miejsca parkingowe pod lokalem, 3 wejścia. - Jest zgoda na koncesję. Dodatkowo lokal jest wynajęty na supermarket spożywczy: - Czynsz od najemcy to 30.000 zł netto = 360.000 zł rocznie. - Umowa najmu na 10 lat do marca 2034. - Najemca płaci pozostałe koszty. - W tym lokalu sklep spożywczy znajduje się od 30 lat. - 30 metrów obok otworzył się prywatny akademik na 540 pokoi. Ten sklep spożywczy jest najbliżej. - Umowa waloryzowana o wskaźnik inflacji, więc od 2024 to będzie około 34.000 zł (stopa zwrotu zwiększy się do 8%) - W kolejce na ten lokal czeka Żabka. - Sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT dlatego cena 4.870.000 zł to całkowita cena do zapłaty. - Stopa zwrotu z czynszu na dzień dzisiejszy - ponad 7,4%. Stopa zwrotu od nowego roku - około 8%. numer oferty: 399460 Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem! We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage.

Oferuję do sprzedaży przepiękny lokal użytkowy na warszawskim Mokotowie, w pasażu handlowo-usługowym, 400 metrów od metra Wilanowska. Lokal został właśnie wynajęty na 10 lat za cenę 30.000 zł netto miesięcznie sieciowemu najemcy (pokrywa on dodatkowo koszt czynszu do administracji). Daje to 360.000 zł netto zysku rocznie i stopę zwrotu na poziomie 7,4%. Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:- 400 metrów od Galerii Mokotów i 400 metrów od metra Wilanowska.- W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 150.000 mieszkańców.- Bezpośrednio przy głównej ulicy (Modzelewskiego 58), 10 metrów od przystanku autobusowego.- Lokal ma 375 metrów na jednej kondygnacji, wysokość - 4 metry.- Duże witryny, miejsca parkingowe pod lokalem, 3 wejścia.- Jest zgoda na koncesję. Dodatkowo lokal jest wynajęty na supermarket spożywczy (Megasam):- Czynsz od najemcy to 30.000 zł netto = 360.000 zł rocznie.- Umowa najmu na 10 lat do marca 2034.- Najemca płaci pozostałe koszty.- W tym lokalu sklep spożywczy znajduje się od 30 lat.- 30 metrów obok otworzył się prywatny akademik na 540 pokoi. Ten sklep spożywczy jest najbliżej.- Umowa waloryzowana o wskaźnik inflacji, więc od 2024 to będzie około 34.000 zł (stopa zwrotu zwiększy się do 8%)- W kolejce na ten lokal czeka Żabka.- Sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT dlatego cena 4.870.000 zł to całkowita cena do zapłaty.- Stopa zwrotu z czynszu na dzień dzisiejszy – ponad 7,4%. Stopa zwrotu od nowego roku – około 8%. Zainteresowane osoby prosimy o kontakt:Dariusz - (użyj formularza kontaktowego) 

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Oferuję do sprzedaży przepiękny lokal użytkowy na warszawskim Mokotowie, w pasażu handlowo-usługowym, 400 metrów od metra Wilanowska. Lokal został właśnie wynajęty na 10 lat za cenę 30.000 zł netto miesięcznie sieciowemu najemcy (pokrywa on dodatkowo koszt czynszu do administracji). Daje to 360.000 zł netto zysku rocznie i stopę zwrotu na poziomie 7,4%. Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami: - 400 metrów od Galerii Mokotów i 400 metrów od metra Wilanowska. - W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 150.000 mieszkańców. - Bezpośrednio przy głównej ulicy (Modzelewskiego 58), 10 metrów od przystanku autobusowego. - Lokal ma 375 metrów na jednej kondygnacji, wysokość - 4 metry. - Duże witryny, miejsca parkingowe pod lokalem, 3 wejścia. - Jest zgoda na koncesję. Dodatkowo lokal jest wynajęty na supermarket spożywczy (Megasam): - Czynsz od najemcy to 30.000 zł netto = 360.000 zł rocznie. - Umowa najmu na 10 lat do marca 2034. - Najemca płaci pozostałe koszty. - W tym lokalu sklep spożywczy znajduje się od 30 lat. - 30 metrów obok otworzył się właśnie prywatny akademik na 540 pokoi. Ten sklep spożywczy jest najbliżej. - Umowa waloryzowana o wskaźnik inflacji, więc od 2024 to będzie około 34.000 zł (stopa zwrotu zwiększy się do 8%) - W kolejce na ten lokal czeka Żabka. - Sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT dlatego cena 4.870.000 zł to całkowita cena do zapłaty. - Stopa zwrotu z czynszu na dzień dzisiejszy – ponad 7,4%, Stopa zwrotu od nowego roku – około 8%. Zainteresowane osoby prosimy o kontakt: Dariusz - *** *** *** Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.****************

Oferuję do sprzedaży przepiękny lokal użytkowy na warszawskim Mokotowie, w pasażu handlowo-usługowym, 400 metrów od metra Wilanowska. Lokal został właśnie wynajęty na 10 lat za cenę 30.000 zł netto miesięcznie sieciowemu najemcy (pokrywa on dodatkowo koszt czynszu do administracji). Daje to 360.000 zł netto zysku rocznie i stopę zwrotu na poziomie ponad 7%. Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami: - 400 metrów od Galerii Mokotów i 400 metrów od metra Wilanowska. - W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 150.000 mieszkańców. - Bezpośrednio przy głównej ulicy (Modzelewskiego 58), 10 metrów od przystanku autobusowego. - Lokal ma 375 metrów na jednej kondygnacji, wysokość - 4 metry. - Duże witryny, miejsca parkingowe pod lokalem, 3 wejścia. - Jest zgoda na koncesję. Dodatkowo lokal jest wynajęty na supermarket spożywczy (Megasam): - Czynsz od najemcy to 30.000 zł netto = 360.000 zł rocznie. - Umowa najmu na 10 lat do marca 2034. - Najemca płaci pozostałe koszty. - W tym lokalu sklep spożywczy znajduje się od 30 lat. - 30 metrów obok buduje się prywatny akademik na 540 pokoi (1200 studentów) – będzie oddany za 6 miesięcy. Ten sklep spożywczy będzie najbliżej. - Umowa waloryzowana o wskaźnik inflacji, więc od 2024 to będzie około 34.000 zł (stopa zwrotu zwiększy się do 8%) - W kolejce na ten lokal czeka Żabka. - Sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT dlatego cena 5.120.000 zł to całkowita cena do zapłaty. - Stopa zwrotu z czynszu na dzień dzisiejszy – ponad 7%, Stopa zwrotu od nowego roku – około 8%. Zainteresowane osoby prosimy o kontakt: Dariusz - 608 - pokaż numer telefonu -

Prezentujemy lokal usługowy o pow. 375m2 na warszawskim Mokotowie. Lokal właśnie został wynajęty na 10lat sieciowemu najemcy. Lokal położony jest bezpośrednio przy przystanku autobusowym i zaledwie 400 metrów od Stacji Metra Wilanowska oraz taką samą odległość od Galerii Mokotów. To właśnie dobra lokalizacji spowodowała, że w tym lokalu sklep spożywczy istnieje od 30lat. Powierzchnia lokalu to 375m2 znajdująca się na jednej kondygnacji o wysokości 4m. Lokal posiada trzy wejścia oraz duże witryny od ulicy. Miejsca postojowe pod lokalem. Lokal został wynajęty jako supermarket. -Czynsz od najemcy to 30.000 zł netto = 360.000 zł rocznie.( Wszystkie inne opłaty pokrywa najemca) -Umowa najmu na 10 lat do marca 2034. -Umowa waloryzowana o wskaźnik inflacji, więc od 2024 to będzie około 34.000 zł (stopa zwrotu zwiększy się do 8%) -W kolejce na ten lokal czeka Żabka. -Sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT dlatego cena 4.990.000 zł to całkowita cena do zapłaty. -Stopa zwrotu z czynszu na dzień dzisiejszy ponad 7,2%, Stopa zwrotu od nowego roku około 8%. Zapraszam do kontaktu:) Marcin Janowski Doradca ds. Nieruchomości Tel.   E-mail:   Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837

Prezentujemy lokal usługowy o pow. 375m2 na warszawskim Mokotowie. Lokal właśnie został wynajęty na 10lat sieciowemu najemcy.Lokal położony jest bezpośrednio przy przystanku autobusowym i zaledwie 400 metrów od Stacji Metra Wilanowska oraz taką samą odległość od Galerii Mokotów.To właśnie dobra lokalizacji spowodowała, że w tym lokalu sklep spożywczy istnieje od 30lat.Powierzchnia lokalu to 375m2 znajdująca się na jednej kondygnacji o wysokości 4m. Lokal posiada trzy wejścia oraz duże witryny od ulicy. Miejsca postojowe pod lokalem.Lokal został wynajęty jako supermarket.-Czynsz od najemcy to 30.000 zł netto = 360.000 zł rocznie.( Wszystkie inne opłaty pokrywa najemca)-Umowa najmu na 10 lat do marca 2034.-Umowa waloryzowana o wskaźnik inflacji, więc od 2024 to będzie około 34.000 zł (stopa zwrotu zwiększy się do 8%)-W kolejce na ten lokal czeka Żabka.-Sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT dlatego cena 4.990.000 zł to całkowita cena do zapłaty.-Stopa zwrotu z czynszu na dzień dzisiejszy – ponad 7,2%, Stopa zwrotu od nowego roku – około 8%.Zapraszam do kontaktu:)Marcin JanowskiDoradca ds. Nieruchomości+48535 400 351marcinjanowski.koloseum@gmail.comNiniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837

Lokalizacja: Wrocław/Zwycięska 25-35 Metraż: 117 m2 Piętro: parter Opis lokalizacji: Zwycięska – Osiedle Złota Podkowa i Partynice House – jeden z największych kompleksów mieszkaniowych na wrocławskich Krzykach. Bliskość dużego węzła komunikacyjnego, sąsiedztwo Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych. Różnorodność dobranych usług i poziom najemców w kompleksie galerii, potwierdza solidność i zweryfikowaną rentowność lokalizacji, tym samym gwarantując stały przepływ klientów z zewnątrz oraz mieszkańców kompleksu na stałe. Lokale usytuowane są przy ul. Zwycięskiej 25-35. Wzdłuż pasażu aż 80 bezpłatnych miejsc parkingowych dostępnych dla klientów Duże witryny Doskonała widoczność lokali z ul. Zwycięskiej – ruch samochodowy, autobusowy, pieszy i rowerowy Bliskość WTWK Partynice – wielu odwiedzających z całego Wrocławia 2300 mieszkańców na osiedlu 95% stałej komercjalizacji galerii Sąsiedztwo marek w pasażu: Aldi, Biedronka, Rossmann, Alab, Żabka, Kebab King, Hert, PKO BP, Dominos. Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal z najemcą. Najemca o stabilnych dochodach i ugruntowanej pozycji. Pewny przychód zabezpieczony coroczną waloryzacją czynszu. Wysokie ROI. Znakomita lokalizacja i ekspozycja marki. Duża liczba mieszkańców najbliższej okolicy oraz duża liczba przyjezdnych. Atuty: • Doskonała lokalizacja • Doskonała ekspozycja marki • Duża liczba mieszkańców oraz przyjezdnych klientów · Pewny przychód • Wysokie ROI • 95% stałej komercjalizacji galerii • Sąsiedztwo marek w pasażu: Aldi, Biedronka, Rossmann, Alab, Żabka, Kebab King, Hert, Dodatkowe informacje: Zapraszamy również do zapoznania się z innymi naszymi ogłoszeniami dotyczącymi lokali na sprzedaż i wynajem w rożnych lokalizacjach we Wrocławiu.

Lokalizacja: Wrocław/Zwycięska 25-35 Metraż: 114 m2 Piętro: parter Opis lokalizacji: Zwycięska – Osiedle Złota Podkowa i Partynice House – jeden z największych kompleksów mieszkaniowych na wrocławskich Krzykach. Bliskość dużego węzła komunikacyjnego, sąsiedztwo Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych. Różnorodność dobranych usług i poziom najemców w kompleksie galerii, potwierdza solidność i zweryfikowaną rentowność lokalizacji, tym samym gwarantując stały przepływ klientów z zewnątrz oraz mieszkańców kompleksu na stałe. Lokale usytuowane są przy ul. Zwycięskiej 25-35. Wzdłuż pasażu aż 80 bezpłatnych miejsc parkingowych dostępnych dla klientów Duże witryny Doskonała widoczność lokali z ul. Zwycięskiej – ruch samochodowy, autobusowy, pieszy i rowerowy Bliskość WTWK Partynice – wielu odwiedzających z całego Wrocławia 2300 mieszkańców na osiedlu 95% stałej komercjalizacji galerii Sąsiedztwo marek w pasażu: Aldi, Biedronka, Rossmann, Alab, Żabka, Kebab King, Hert, PKO BP, Dominos. Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal z najemcą. Najemca o stabilnych dochodach i ugruntowanej pozycji. Pewny przychód zabezpieczony coroczną waloryzacją czynszu. Wysokie ROI. Znakomita lokalizacja i ekspozycja marki. Duża liczba mieszkańców najbliższej okolicy oraz duża liczba przyjezdnych. Atuty: • Doskonała lokalizacja • Doskonała ekspozycja marki • Duża liczba mieszkańców oraz przyjezdnych klientów · Pewny przychód • Wysokie ROI • 95% stałej komercjalizacji galerii • Sąsiedztwo marek w pasażu: Aldi, Biedronka, Rossmann, Alab, Żabka, Kebab King, Hert, Dodatkowe informacje: Zapraszamy również do zapoznania się z innymi naszymi ogłoszeniami dotyczącymi lokali na sprzedaż i wynajem w rożnych lokalizacjach we Wrocławiu.

Lokalizacja: Wrocław/Zwycięska 25-35 Metraż: 65,53 m2 Piętro: parter Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal inwestycyjny wraz z najemcą- sklep ze zdrową żywnością tradycyjną. Najemca o stabilnych dochodach i ugruntowanej pozycji (posiadający łącznie ponad 35 sklepów w Polsce). Pewny przychód zabezpieczony coroczną waloryzacją czynszu. Wysokie ROI. Znakomita lokalizacja i ekspozycja marki. Duża i stale rosnąca z uwagi na kolejne inwestycje mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie liczba mieszkańców najbliższej okolicy oraz duża liczba obcokrajowców. Opis lokalizacji: Zwycięska – Osiedle Złota Podkowa i Partynice House – jeden z największych kompleksów mieszkaniowych na wrocławskich Krzykach. Bliskość dużego węzła komunikacyjnego, sąsiedztwo Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych. Różnorodność dobranych usług i poziom najemców w kompleksie galerii, potwierdza solidność i zweryfikowaną rentowność lokalizacji, tym samym gwarantując stały przepływ klientów z zewnątrz oraz mieszkańców kompleksu na stałe. Lokale usytuowane są przy ul. Zwycięskiej 25-35. Wzdłuż pasażu aż bezpłatne miejsca parkingowe dostępnych dla klientów Duże witryny Doskonała widoczność lokali z ul. Zwycięskiej – ruch samochodowy, autobusowy, pieszy i rowerowy Bliskość WTWK Partynice – wielu odwiedzających z całego Wrocławia 3000 mieszkańców na osiedlu 95% stałej komercjalizacji galerii Sąsiedztwo marek w pasażu: Aldi, Pepco, Biedronka, Rossmann, Alab, Żabka, Kebab King, Hert, PKO BP, Dominos. Atuty: • Doskonała lokalizacja • Doskonała ekspozycja marki • Duża liczba mieszkańców oraz przyjezdnych klientów • Pewny przychód • Wysokie ROI • 100% stałej komercjalizacji galerii • Sąsiedztwo marek w pasażu: Aldi, Biedronka, Rossmann, Alab, Żabka, Kebab King, Hert, Dodatkowe informacje: Zapraszamy również do zapoznania się z innymi naszymi ogłoszeniami dotyczącymi lokali na sprzedaż i wynajem w rożnych lokalizacjach we Wrocławiu.

Lokalizacja: Wrocław/Zwycięska 25-35 Metraż: 65,53 m2 Piętro: parter Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal inwestycyjny wraz z najemcą- sklep ze zdrową żywnością tradycyjną. Najemca o stabilnych dochodach i ugruntowanej pozycji (posiadający łącznie ponad 35 sklepów w Polsce). Pewny przychód zabezpieczony coroczną waloryzacją czynszu. Wysokie ROI. Znakomita lokalizacja i ekspozycja marki. Duża i stale rosnąca z uwagi na kolejne inwestycje mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie liczba mieszkańców najbliższej okolicy oraz duża liczba obcokrajowców. Opis lokalizacji: Zwycięska – Osiedle Złota Podkowa i Partynice House – jeden z największych kompleksów mieszkaniowych na wrocławskich Krzykach. Bliskość dużego węzła komunikacyjnego, sąsiedztwo Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych. Różnorodność dobranych usług i poziom najemców w kompleksie galerii, potwierdza solidność i zweryfikowaną rentowność lokalizacji, tym samym gwarantując stały przepływ klientów z zewnątrz oraz mieszkańców kompleksu na stałe. Lokale usytuowane są przy ul. Zwycięskiej 25-35. Wzdłuż pasażu aż bezpłatne miejsca parkingowe dostępnych dla klientów Duże witryny Doskonała widoczność lokali z ul. Zwycięskiej – ruch samochodowy, autobusowy, pieszy i rowerowy Bliskość WTWK Partynice – wielu odwiedzających z całego Wrocławia 3000 mieszkańców na osiedlu 95% stałej komercjalizacji galerii Sąsiedztwo marek w pasażu: Aldi, Pepco, Biedronka, Rossmann, Alab, Żabka, Kebab King, Hert, PKO BP, Dominos. Atuty: • Doskonała lokalizacja • Doskonała ekspozycja marki • Duża liczba mieszkańców oraz przyjezdnych klientów • Pewny przychód • Wysokie ROI • 100% stałej komercjalizacji galerii • Sąsiedztwo marek w pasażu: Aldi, Biedronka, Rossmann, Alab, Żabka, Kebab King, Hert, Dodatkowe informacje: Zapraszamy również do zapoznania się z innymi naszymi ogłoszeniami dotyczącymi lokali na sprzedaż i wynajem w rożnych lokalizacjach we Wrocławiu.

Opis ofertyNa sprzedaż lokal usługowy przy ulicy Sokratesa, kilkaset metrów od Metra Młociny, z dużym ruchem pieszych i kołowym oraz licznymi lokalami handlowo - usługowymi wzdłuż całej ulicy Sokratesa. W idealnym stanie, pow.61,5m2, klimatyzacja, pełne wykończenie wnętrza z zapleczem socjalnym z oknem i toaletą, z salą sprzedaży i z holem wejściowym , rok budowy 2019 . Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe w hali parkingu podziemnego i dwie komórki lokatorskie, płatne dodatkowo 50 tys. zł. ps Dodatkowo przed lokalem są 2 miejsca postojowe dla klientów firmy usługowej Budynek jest dobrze skomunikowany : 3 linie autobusowe : w lewo po wyjściu z lokalu 300m do przystanku obok marketu Lidl lub w prawo około 150m do przystanku przed sklepem Żabka przy skrzyżowaniu z ul Cienką Aktualnie lokal jest wynajmowany- umowa  do 2026 r na usługi strzyżenie czworonogów mi.n psów i kotów -  z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia Możliwe jest przejęcie lokalu z najemcą - atrakcyjne rozwiązanie, gdyż najemca oprócz najmu opłaca również w całości wszelkie zobowiązania właściciela lokalu wobec zarządcy nieruchomości i wobec dostawców mediów. Zatem nowy właściciel właściwie nie ponosi żadnych kosztów utrzymania swojego lokalu. Ze względu na to, iż poprzednio w lokalu działała  piekarnia z kuchnią gruzińską -  lokal ma duży potencjał w zakresie przydziału mocy KWH jak i wydajnej wentylacji mechanicznej - możliwe jest w nim również prowadzeni działalności gastronomicznej. Lokal przystosowany jest również do działalności biurowej, handlowej i usługowej Umowa na wyłączność sprzedaży przez biuro nieruchomości Już wkrótce dołączona do oferty zostanie sesja zdjęciowa i wirtualny spacer, żeby nie angażować za każdym razem potencjalnego kupującego do osobistej wizyty w lokalu lecz żeby przy pierwszym kontakcie wystarczyła mu wizualizacja lokalu Zainteresowanych zakupem prosimy o kontakt mailowy --Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego-- Numer oferty: AX012248

Na sprzedaż lokal usługowy przy ulicy Sokratesa, kilkaset metrów od Metra Młociny, z dużym ruchem pieszych i kołowym oraz licznymi lokalami handlowo - usługowymi wzdłuż całej ulicy Sokratesa.W idealnym stanie, pow.61,5m2, klimatyzacja, pełne wykończenie wnętrza z zapleczem socjalnym z oknem i toaletą, z salą sprzedaży i z holem wejściowym , rok budowy 2019 .Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe w hali parkingu podziemnego i dwie komórki lokatorskie, płatne dodatkowo 50 tys. zł.ps Dodatkowo przed lokalem są 2 miejsca postojowe dla klientów firmy usługowejBudynek jest dobrze skomunikowany : 3 linie autobusowe : w lewo po wyjściu z lokalu 300m do przystanku obok marketu Lidl lub w prawo około 150m do przystanku przed sklepem Żabka przy skrzyżowaniu z ul CienkąAktualnie lokal jest wynajmowany- umowa  do 2026 r na usługi strzyżenie czworonogów mi.n psów i kotów -  z 3 miesięcznym okresem wypowiedzeniaMożliwe jest przejęcie lokalu z najemcą - atrakcyjne rozwiązanie, gdyż najemca oprócz najmu opłaca również w całości wszelkie obowiązania właściciela lokalu wobec zarządcy nieruchomości i wobec dostawców mediów. Zatem nowy właściciel właściwie nie ponosi żadnych kosztów utrzymania swojego lokalu.Ze względu na to, iż poprzednio w lokalu działała  piekarnia z kuchnią gruzińską czyli  lokal ma duży potencjał w zakresie przydziału mocy KWH jak i wydajnej wentylacji mechanicznej - możliwe jest w nim również prowadzeni działalności gastronomicznej.Lokal przystosowany jest również do działalności biurowej, handlowej i usługowejUmowa na wyłączność sprzedaży przez biuro nieruchomościJuż wkrótce dołączona do oferty zostanie sesja zdjęciowa i wirtualny spacer, żeby nie angażować za każdym razem potencjalnego kupującego do osobistej wizyty w lokalu lecz żeby przy pierwszym kontakcie wystarczyła mu wizualizacja lokaluZainteresowanych zakupem prosimy o kontakt mailowy--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą: umowa najmu z siecią Żabka Polska. ✔ Najemca Żabka Polska ✔ Umowa najmu 10 latTermin realizacji inwestycji przełom Q1/Q2 2026.Lokal o powierzchni 114,5m² w budynku apartamentowo–usługowym, w otoczeniu innych lokali usługowych, blisko przejść dla pieszych, przystanków komunikacji miejskiej. Liczna zabudowa mieszkaniowa w okolicy. Nowa inwestycja w trakcie budowy z terminem realizacji Q1/Q2 2026.✔ Sklep Żabka: 114,5 m², umowa 10 lat ✔ YIELD 7%✔ Waloryzacja czynszów najmu na podstawie GUS Zdjęcia poglądowe, inwestycja w budowie.Podana cena zakupu jest ceną netto. Należy do niej doliczyć 23% VAT. ✅ Posiadam na sprzedaż i wynajem inne lokale usługowe w Warszawie – gastronomiczne, medyczne, handlowo-usługowe. Napisz po szczegóły ✅ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.Zespół LOCO Commercial dokłada starań, aby każda z ofert na wynajem lub sprzedaż była sprawdzona oraz aktualna, jeśli jednak ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego z wybranym doradcą lub na naszą stronęJako agencja nieruchomości komercyjnych pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.#Lokal_Na_Wynajem_Warszawa #Lokal_Na_Sprzedaż_Warszawa #Lokale_Komercyjne#Agencja_Nieruchomości_Komercyjnych #Agent_Nieruchomości #Doradztwo_InwestycyjneLOCO Commercial Sp. z o.o., siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok. 14, jako administrator danych osobowych, informują Pana/Panią, iż: - Podanie danych jest dobrowolne ale niezbędne w celu świadczenie usług pośrednictwa w obrocie Pani/Pana nieruchomościami przez LOCO Commercial Sp. z o.o. - Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez LOCO Commercial Sp. z o.o., podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Inspektorem ochrony danych jest LOCO Commercial Sp. z o.o. siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok 14.,+4822 25 15 517office@loco-commercial.com-Dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania danych wynosi 5 lat licząc od zakończenia umowy (jej wygaśnięcia rozwiązania etc.) oraz w czasie obowiązywania zawartej umowy. - Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do GIODO gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kupuj i zarabiaj już od pierwszego dnia!Doskonała lokata kapitału - zapewnia pewny i stały dochód. ponad 6500 mieszkań!! Lokal wynajęty przez sieciowego najemcę Żabke Pozwolenie na użytkowanie: do 31.12.2025 Odbiór lokalu: do 31.12.2025 lokal koło wejścia do Biedronki  16 eleganckich budynków wyłania się z morza przy ulicy Letnickiej, na pograniczu Nowego Portu i Brzeźna. Pięciopiętrowe budynki, z przestrzenią za oknami i piękną panoramą. Położone niedaleko Zatoki Gdańskiej, oferują widok na morze a jednocześnie swobodny dostęp do atrakcji aglomeracji miejskiej. Swoją przystań w PORTO mają również dzieci. Bogato wyposażone, liczne place zabaw, nawiązujące do nadmorskiego charakteru inwestycji zachęcają najmłodszych do ruchu na świeżym powietrzu.LokalizacjaWędrując palcem po mapie Gdańska, zatrzymaj się przy ulicy Letnickiej, niedaleko Zatoki Gdańskiej, na pograniczu Nowego Portu i modnego rzeźna. Miejsce, w którym znajduje się PORTO, ma wszystkie zalety cechujące nadmorskie, wypoczynkowe lokalizacje a jednocześnie rozbudowaną infrastrukturę drogową, sieć szkół, przedszkoli i sklepów. Lokal znajduje się w samym sercu doskonale skomunikowanej, północnej części Gdańska. Osiedle powstaje nieopodal Stadionu Energa i w sąsiedztwie Drogi Zielonej. To jedna z najważniejszych arterii komunikacyjnych Gdańska, zapewniająca komfortowy wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy południowej przez tunel pod Martwą Wisłą. Mimo kameralnego położenia, osiedle będzie znakomicie skomunikowane z centrum. Dojazd samochodem zajmie tam zaledwie 11 minut, a alternatywą będzie dogodne połączenie komunikacją publiczną. Atrakcyjna lokalizacja umożliwi także łatwy dostęp do wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych. Bliskość plaży i parków oraz liczne drogi rowerowe sprzyjać będą spacerom i uprawianiu sportu. Planowana budowa najważniejszego kompleksu rozrywkowego w Polsce – Nautilus Gdańsk.KLUCZOWE WARUNKI OBOWIĄZUJĄCEJ UMOWY Umowa najmu na czas określony 10 lat, od dnia przekazania lokalu Rzetelny najemca Żabka Branża odporna na skutki pandemii, z planami dalszego umocnienia pozycji lidera na rynku! Miesięczny czynsz 12 620 zł netto + VAT opłaty częściowo na najemcę   Cena sprzedaży 2 200 000 netto + VAT ( w cenie jedno miejsce parkingowe)Oferta prywatnazapraszam do kontaktu 

Kupuj i zarabiaj już od pierwszego dnia!Doskonała lokata kapitału - zapewnia pewny i stały dochód. ponad 6500 mieszkań!! Lokal wynajęty przez sieciowego najemcę Żabke Pozwolenie na użytkowanie: do 31.12.2025 Odbiór lokalu: do 31.12.2025 lokal koło wejścia do Biedronki  16 eleganckich budynków wyłania się z morza przy ulicy Letnickiej, na pograniczu Nowego Portu i Brzeźna. Pięciopiętrowe budynki, z przestrzenią za oknami i piękną panoramą. Położone niedaleko Zatoki Gdańskiej, oferują widok na morze a jednocześnie swobodny dostęp do atrakcji aglomeracji miejskiej. Swoją przystań w PORTO mają również dzieci. Bogato wyposażone, liczne place zabaw, nawiązujące do nadmorskiego charakteru inwestycji zachęcają najmłodszych do ruchu na świeżym powietrzu.LokalizacjaWędrując palcem po mapie Gdańska, zatrzymaj się przy ulicy Letnickiej, niedaleko Zatoki Gdańskiej, na pograniczu Nowego Portu i modnego rzeźna. Miejsce, w którym znajduje się PORTO, ma wszystkie zalety cechujące nadmorskie, wypoczynkowe lokalizacje a jednocześnie rozbudowaną infrastrukturę drogową, sieć szkół, przedszkoli i sklepów. Lokal znajduje się w samym sercu doskonale skomunikowanej, północnej części Gdańska. Osiedle powstaje nieopodal Stadionu Energa i w sąsiedztwie Drogi Zielonej. To jedna z najważniejszych arterii komunikacyjnych Gdańska, zapewniająca komfortowy wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy południowej przez tunel pod Martwą Wisłą. Mimo kameralnego położenia, osiedle będzie znakomicie skomunikowane z centrum. Dojazd samochodem zajmie tam zaledwie 11 minut, a alternatywą będzie dogodne połączenie komunikacją publiczną. Atrakcyjna lokalizacja umożliwi także łatwy dostęp do wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych. Bliskość plaży i parków oraz liczne drogi rowerowe sprzyjać będą spacerom i uprawianiu sportu. Planowana budowa najważniejszego kompleksu rozrywkowego w Polsce – Nautilus Gdańsk.KLUCZOWE WARUNKI OBOWIĄZUJĄCEJ UMOWY Umowa najmu na czas określony 10 lat, od dnia przekazania lokalu Rzetelny najemca Żabka Branża odporna na skutki pandemii, z planami dalszego umocnienia pozycji lidera na rynku! Miesięczny czynsz 12 620 zł netto + VAT opłaty częściowo na najemcę   Cena sprzedaży 2 200 000 netto + VAT ( w cenie jedno miejsce parkingowe)Oferta prywatnazapraszam do kontaktu Pokaż mniej

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą: umowa najmu z siecią Żabka Polska. ✔ Najemca Żabka Polska ✔ Umowa najmu 10 lat✔ YIELD 7,4%Termin realizacji inwestycji przełom Q3/Q4 2026.Lokal o powierzchni 119 m² w budynku apartamentowo–usługowym, w otoczeniu innych lokali usługowych, blisko przejść dla pieszych, przystanków komunikacji miejskiej. Liczna zabudowa mieszkaniowa w okolicy. Nowa inwestycja w trakcie budowy z terminem realizacji Q3/Q4 2026.✔ Sklep Żabka: 119 m², umowa 10 lat ✔ YIELD 7,4%✔ Waloryzacja czynszów najmu na podstawie GUS Zdjęcia poglądowe, inwestycja w budowie.Podana cena zakupu jest ceną netto. Należy do niej doliczyć 23% VAT. ✅ Posiadam na sprzedaż i wynajem inne lokale usługowe w Warszawie – gastronomiczne, medyczne, handlowo-usługowe. Napisz po szczegóły ✅ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.Zespół LOCO Commercial dokłada starań, aby każda z ofert na wynajem lub sprzedaż była sprawdzona oraz aktualna, jeśli jednak ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego z wybranym doradcą lub na naszą stronęJako agencja nieruchomości komercyjnych pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.#Lokal_Na_Wynajem_Warszawa #Lokal_Na_Sprzedaż_Warszawa #Lokale_Komercyjne#Agencja_Nieruchomości_Komercyjnych #Agent_Nieruchomości #Doradztwo_InwestycyjneLOCO Commercial Sp. z o.o., siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok. 14, jako administrator danych osobowych, informują Pana/Panią, iż: - Podanie danych jest dobrowolne ale niezbędne w celu świadczenie usług pośrednictwa w obrocie Pani/Pana nieruchomościami przez LOCO Commercial Sp. z o.o. - Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez LOCO Commercial Sp. z o.o., podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Inspektorem ochrony danych jest LOCO Commercial Sp. z o.o. siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok 14.,+4822 25 15 517office@loco-commercial.com-Dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania danych wynosi 5 lat licząc od zakończenia umowy (jej wygaśnięcia rozwiązania etc.) oraz w czasie obowiązywania zawartej umowy. - Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do GIODO gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą: umowa najmu z siecią Żabka Polska. ✔ Najemca Żabka Polska ✔ Umowa najmu 10 lat Termin realizacji inwestycji przełom Q1/Q2 2026.Lokal o powierzchni 114,5 m² w budynku apartamentowo–usługowym, w otoczeniu innych lokali usługowych, blisko przejść dla pieszych, przystanków komunikacji miejskiej. Liczna zabudowa mieszkaniowa w okolicy. Nowa inwestycja w trakcie budowy z terminem realizacji Q1/Q2 2026.✔ Sklep Żabka: 114,5 m², umowa 10 lat ✔ YIELD 7% ✔ Waloryzacja czynszów najmu na podstawie GUS Zdjęcia poglądowe, inwestycja w budowie. Podana cena zakupu jest ceną netto. Należy do niej doliczyć 23% VAT. ✅ Posiadam na sprzedaż i wynajem inne lokale usługowe w Warszawie – gastronomiczne, medyczne, handlowo-usługowe. Napisz po szczegóły ✅ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zespół LOCO Commercial dokłada starań, aby każda z ofert na wynajem lub sprzedaż była sprawdzona oraz aktualna, jeśli jednak ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego z wybranym doradcą lub na naszą stronę _ Jako agencja nieruchomości komercyjnych pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.#Lokal_Na_Wynajem_Warszawa #Lokal_Na_Sprzedaż_Warszawa #Lokale_Komercyjne #Agencja_Nieruchomości_Komercyjnych #Agent_Nieruchomości #Doradztwo_Inwestycyjne _ LOCO Commercial Sp. z o.o., siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok. 14, jako administrator danych osobowych, informują Pana/Panią, iż: - Podanie danych jest dobrowolne ale niezbędne w celu świadczenie usług pośrednictwa w obrocie Pani/Pana nieruchomościami przez LOCO Commercial Sp. z o.o. - Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez LOCO Commercial Sp. z o.o., podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Inspektorem ochrony danych jest LOCO Commercial Sp. z o.o. siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok 14., tel. (użyj formularza kontaktowego), -Dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania danych wynosi 5 lat licząc od zakończenia umowy (jej wygaśnięcia rozwiązania etc.) oraz w czasie obowiązywania zawartej umowy. - Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do GIODO gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą: umowa najmu z siecią Żabka Polska. ✔ Najemca Żabka Polska ✔ Umowa najmu 10 lat ✔ YIELD 7,4%Termin realizacji inwestycji przełom Q3/Q4 2026.Lokal o powierzchni 119 m² w budynku apartamentowo–usługowym, w otoczeniu innych lokali usługowych, blisko przejść dla pieszych, przystanków komunikacji miejskiej. Liczna zabudowa mieszkaniowa w okolicy. Nowa inwestycja w trakcie budowy z terminem realizacji Q3/Q4 2026.✔ Sklep Żabka: 119 m², umowa 10 lat ✔ YIELD 7,4% ✔ Waloryzacja czynszów najmu na podstawie GUS Zdjęcia poglądowe, inwestycja w budowie. Podana cena zakupu jest ceną netto. Należy do niej doliczyć 23% VAT. ✅ Posiadam na sprzedaż i wynajem inne lokale usługowe w Warszawie – gastronomiczne, medyczne, handlowo-usługowe. Napisz po szczegóły ✅ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zespół LOCO Commercial dokłada starań, aby każda z ofert na wynajem lub sprzedaż była sprawdzona oraz aktualna, jeśli jednak ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego z wybranym doradcą lub na naszą stronę _ Jako agencja nieruchomości komercyjnych pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.#Lokal_Na_Wynajem_Warszawa #Lokal_Na_Sprzedaż_Warszawa #Lokale_Komercyjne #Agencja_Nieruchomości_Komercyjnych #Agent_Nieruchomości #Doradztwo_Inwestycyjne _ LOCO Commercial Sp. z o.o., siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok. 14, jako administrator danych osobowych, informują Pana/Panią, iż: - Podanie danych jest dobrowolne ale niezbędne w celu świadczenie usług pośrednictwa w obrocie Pani/Pana nieruchomościami przez LOCO Commercial Sp. z o.o. - Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez LOCO Commercial Sp. z o.o., podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Inspektorem ochrony danych jest LOCO Commercial Sp. z o.o. siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok 14., tel. (użyj formularza kontaktowego), -Dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania danych wynosi 5 lat licząc od zakończenia umowy (jej wygaśnięcia rozwiązania etc.) oraz w czasie obowiązywania zawartej umowy. - Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do GIODO gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedmiotem sprzedaży jest wynajęty lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w Krakowie, na parterze nowego budynku wielorodzinnego oddanego do użytkowania w drugiej połowie 2023 r.Lokal wynajęty przez ogólnopolską sieć Żabka Polska sp. z o.o. na okres 10 lat.Dlaczego oferta sprzedaży tego lokalu jest atrakcyjna?W porównaniu z mieszkaniami:Średnia cena mieszkań w Krakowie (czyli w przeciętnej lokalizacji) wynosi 17 000 zł / m2 + 3 000 zł wykończenie w średnim standardzie. W cenie tego lokalu zakupimy dwa mieszkania po 53 m2, z których uzyskamy łącznie 7500 zł, a więc zwrot z inwestycji wyniesie 4,3% zakładając, że będziemy mieli cały rok obłożenie i nie pojawią się koszty związane z naprawą mieszkania. Co więcej, wzrost stawek czynszowych mieszkań nie tylko nie jest pewny, ale i w zależności od sezonu często ulega obniżeniu.W przypadku zakupu tego lokalu zwrot z inwestycji jest niemal o połowę większy i z każdym rokiem (z każdą waloryzacją) rośnie. Nie musimy szukać nowego najemcy co rok lub dwa lata, mając stabilny dochód od największego sieciowego najemcy w Polsce, nie musimy weryfikować stanu lokalu, ani wykonywać dziesiątek innych czynności jakie mają miejsce w przypadku najmu mieszkań. Wiem, bo sam wynajmuje także mieszkania.W porównaniu z innymi lokalami:By porównać ze sobą dwa lokale muszą one mieć wspólne parametry: lokalizacja w jednym z największych polskich miast, poza Krakowem jest to Warszawa, Gdańsk i Wrocław, gdzie ceny nieruchomości zawsze będą w czołówce; lokal wynajęty na okres 10 lat, umowy 5+5, 3+7 itp. to całkowicie inna bajka, po takim okresie najemcy w 99% przypadków chcą renegocjować dalszy najem, o ile mają zamiar przedłużyć umowę, natomiast najwięcej wynajętych lokali jest na okres 1-2 lat lub bezterminowo z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia, co zwiastuje przeciętnie rok pustostanu chcąc uzyskać atrakcyjną stawkę najmu; nowe budownictwo, co oznacza, że lokal podlega rękojmi dewelopera, jest energooszczędny i będzie długo atrakcyjny pod kątem najmu oraz jest niewielkie prawdopodobieństwo usterek, które wynajmujący może musieć naprawiać; odpowiednie warunki do prowadzenia działalności przez najemcę, co z tego, że mamy wynajęty lokal przy ul. Długiej w Krakowie, gdzie na tej samej ulicy jest jeszcze 5 innych żabek i 2 najmniej rentowne z nich znikną po 36-48 miesiącach, co z tego, że mamy lokal na ogromnym osiedlu, skoro obok jest pełno innych lokali, gdzie w promieniu 50m może powstać np. przedszkole co jest jednoznaczne z utratą koncesji przez Żabkę i wypowiedzeniem umowy, co z tego, że mamy lokal przy ul. Kalwaryjskiej w Krakowie, gdzie jest ponad 300 innych lokali z czego około 100 jest pustych, a stawki na poziomie 65 zł/m2; odpowiedni najemca z odpowiednią umową, Żabka to sieć najmująca największą ilość lokali w Polsce o ugruntowanej wieloletniej pozycji na rynku, najemca indywidualny czy spółka z o.o., która w razie niepowodzenia wiele nie traci, nigdy nie zapewni takiej stabilności i przewidywalności. Problem polega jednak na tym, że standardowa umowa z najemcą sieciowym jest korzystna, ale dla najemcy, a nie dla wynajmującego, dlatego kupując "gotowca inwestycyjnego" od handlarza nieruchomościami, otrzymujemy produkt, gdzie zabezpieczone są interesy przede wszystkim najemcy, a potencjalnych opcji wyjścia z umowy jest tak wiele, że nie należy tego traktować jako lokalu z umową na 10 lat, dzieje się to z powodu faktu, iż dla handlarza nieruchomościami nie liczy się to czy umowa obowiązywać będzie za kilka lat. Dopiero mając na uwadze powyższe, można określić czy dany zwrot z inwestycji jest atrakcyjny, czy też nie, dlatego każdy lokal spełniający wszystkie ww. warunki i mający ROI powyżej 5% jest nie tylko atrakcyjny, ale i mało spotykany.O atrakcyjności tej oferty stanowi więc: wypracowane miesiącami negocjacji lepsze niż standardowe warunki umowy najmu, wysoka stawka czynszowa z coroczną waloryzacją, bardzo dogodna lokalizacja dla najemcy w postaci dużej ilości mieszkańców, braku konkurencyjnych usług i przede wszystkim braku warunków do powstania konkurencji, bezpieczne warunki do prowadzenia działalności przez najemcę poprzez notarialne zapewniony brak możliwości utworzenia w sąsiedztwie placówki oświatowej,  bardzo dobre warunki do odpowiedniego prosperowania punktu najemcy co zapewnia: ekspozycja od strony jednej z głównych arterii Krakowa, dwustronny witrynowy lokal, ogólnodostępny parking na kilkadziesiąt samochodów przed lokalem, bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, a przede wszystkim setki mieszkań w pobliżu przy jednoczesnym braku usług działających 7 dni w tygodniu. Stawka czynszowa po odjęciu opłat do wspólnoty mieszkaniowej, które częściowo ponosi właściciel wynosi 10 490 zł netto.Czynsz najmu waloryzowany jest corocznie o wartość inflacji wg GUS, a umowa obowiązuje do 11.2033 r.Podana cena sprzedaży jest kwotą netto. Ogłoszenie bezpośrednie, od właściciela.W przypadku niniejszej nieruchomości nie współpracuję z pośrednikami.Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

NEWSTATE REI ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu użytkowego z najemcą o powierzchni  92,91 m2. Lokal położony jest w budynku położonym w kompleksie apartamentów bezpośrednio przy ulicy Jerozolimskiej. NAJEMCA: Żabka Polska to sieć niewielkich sklepów spożywczych działających w Polsce na zasadzie franczyzy. Aktualnie sieć składa się z ponad 9 000 sklepów, a spółka nadal stara się rozszerzać swoją działalność na terenie całej Polski, aby dotrzeć do jak największej grupy odbiorców. Inwestycja w lokal z takim najemcą gwarantuje stały dochód oraz zapewnia stabilność na lata. Umowa została podpisana na okres 10 lat i obowiązuje od czerwca 2023 roku. Przez najemcę pokrywane jest część kosztów administracyjnych - zgodnie z polityką firmy. Możliwość waloryzacji czynszu w kwietniu 2025 LOKALIZACJA: Inwestycja Osiedle Jerozolimska by Cordia znajduje przy skrzyżowaniu ulic Jerozolimskiej i Wielickiej (3.5 km od centrum Krakowa). W pobliżu znajdują się sklepy oraz placówki edukacyjne. Przez ulicę Wielicką, wzdłuż której wznosi się osiedle, przebiega linia tramwajowa zapewniająca łatwy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych w mieście. Ponadto Jerozolimska jest w świetnej lokalizacji dla osób zmotoryzowanych – szybki dojazd do ulic Powstańców Śląskich i Kamieńskiego sprawia, że dotarcie autem do innych dzielnic Krakowa lub wyjazd za miasto są bezproblemowe. Droga do Centrum to zaledwie 15 minut. BUDYNEK: Osiedle Jerozolimska to stylowy kompleks dwóch budynków mieszkalnych realizowanych przez dewelopera Cordia Polska. Budynek został oddany do użytkowania w 3 kw. 2022 roku LOKAL: Lokal ma powierzchnię 92,91 m2. Zlokalizowany jest na parterze z przestronnymi witrynami umożliwiającymi reklamę prowadzonej działalności. CENA: Cena za m2: 18 120 zł netto/m2 Cena łącznie: 2 323 708,80 zł netto NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując mieszkanie od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Nasze mieszkania, z oferty dostosowanej "pod klucz" są ubezpieczone i sprzedawane z 3 letnią gwarancją. Na wszystkie kupione sprzęty mamy faktury, które przekazujemy wraz z mieszkaniem w dniu sprzedaży. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszam do dalszych rozmów, Wojciech Pomorski (użyj formularza kontaktowego) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą: umowa najmu z siecią Żabka Polska. ✔ Najemca PIEKARNIA Polska ✔ Umowa najmu 10 latTermin realizacji inwestycji przełom Q1/Q2 2026.Lokal o powierzchni 113,5m² w budynku apartamentowo–usługowym, w otoczeniu innych lokali usługowych, blisko przejść dla pieszych, przystanków komunikacji miejskiej. Liczna zabudowa mieszkaniowa w okolicy. Nowa inwestycja w trakcie budowy z terminem realizacji Q1/Q2 2026.✔ Sklep PIEKARNIA : 113,5 m², umowa 10 lat ✔ YIELD 7%✔ Waloryzacja czynszów najmu na podstawie GUS Zdjęcia poglądowe, inwestycja w budowie.Podana cena zakupu jest ceną netto. Należy do niej doliczyć 23% VAT. ✅ Posiadam na sprzedaż i wynajem inne lokale usługowe w Warszawie – gastronomiczne, medyczne, handlowo-usługowe. Napisz po szczegóły ✅ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.Zespół LOCO Commercial dokłada starań, aby każda z ofert na wynajem lub sprzedaż była sprawdzona oraz aktualna, jeśli jednak ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego z wybranym doradcą lub na naszą stronęJako agencja nieruchomości komercyjnych pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.#Lokal_Na_Wynajem_Warszawa #Lokal_Na_Sprzedaż_Warszawa #Lokale_Komercyjne#Agencja_Nieruchomości_Komercyjnych #Agent_Nieruchomości #Doradztwo_InwestycyjneLOCO Commercial Sp. z o.o., siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok. 14, jako administrator danych osobowych, informują Pana/Panią, iż: - Podanie danych jest dobrowolne ale niezbędne w celu świadczenie usług pośrednictwa w obrocie Pani/Pana nieruchomościami przez LOCO Commercial Sp. z o.o. - Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez LOCO Commercial Sp. z o.o., podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Inspektorem ochrony danych jest LOCO Commercial Sp. z o.o. siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok 14.,+4822 25 15 517office@loco-commercial.com-Dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania danych wynosi 5 lat licząc od zakończenia umowy (jej wygaśnięcia rozwiązania etc.) oraz w czasie obowiązywania zawartej umowy. - Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do GIODO gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą: umowa najmu z siecią Żabka Polska. ✔ Najemca PIEKARNIA Polska ✔ Umowa najmu 10 lat Termin realizacji inwestycji przełom Q1/Q2 2026.Lokal o powierzchni 113,5 m² w budynku apartamentowo–usługowym, w otoczeniu innych lokali usługowych, blisko przejść dla pieszych, przystanków komunikacji miejskiej. Liczna zabudowa mieszkaniowa w okolicy. Nowa inwestycja w trakcie budowy z terminem realizacji Q1/Q2 2026.✔ Sklep PIEKARNIA : 113,5 m², umowa 10 lat ✔ YIELD 7% ✔ Waloryzacja czynszów najmu na podstawie GUS Zdjęcia poglądowe, inwestycja w budowie. Podana cena zakupu jest ceną netto. Należy do niej doliczyć 23% VAT. ✅ Posiadam na sprzedaż i wynajem inne lokale usługowe w Warszawie – gastronomiczne, medyczne, handlowo-usługowe. Napisz po szczegóły ✅ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zespół LOCO Commercial dokłada starań, aby każda z ofert na wynajem lub sprzedaż była sprawdzona oraz aktualna, jeśli jednak ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego z wybranym doradcą lub na naszą stronę _ Jako agencja nieruchomości komercyjnych pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.#Lokal_Na_Wynajem_Warszawa #Lokal_Na_Sprzedaż_Warszawa #Lokale_Komercyjne #Agencja_Nieruchomości_Komercyjnych #Agent_Nieruchomości #Doradztwo_Inwestycyjne _ LOCO Commercial Sp. z o.o., siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok. 14, jako administrator danych osobowych, informują Pana/Panią, iż: - Podanie danych jest dobrowolne ale niezbędne w celu świadczenie usług pośrednictwa w obrocie Pani/Pana nieruchomościami przez LOCO Commercial Sp. z o.o. - Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez LOCO Commercial Sp. z o.o., podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Inspektorem ochrony danych jest LOCO Commercial Sp. z o.o. siedzibą w (00-833) Warszawie, przy ul. Siennej 72 lok 14., tel. (użyj formularza kontaktowego), -Dane osobowe będą przechowywane przez okres przechowywania danych wynosi 5 lat licząc od zakończenia umowy (jej wygaśnięcia rozwiązania etc.) oraz w czasie obowiązywania zawartej umowy. - Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do GIODO gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()